挂靠信息
施工队伍
请选择城市入口: 北京 上海 天津 广州 苏州 杭州 宁波 福州 长沙 武汉 合肥 重庆 昆明 西安 郑州 青岛 沈阳 
您现在的位置:建筑招聘网曝光台 》文章详情
富力老总张力曝光称碧桂园老板杨国强亏本卖房
栏目:曝光台  发布时间:2009-3-3  阅读次数:5829
在重庆隆鑫地产内部讲话稿曝出“开发商将零利润卖房”之后,国内地产行业的微利、无利甚至亏本之风大有盛行之势。昨日,地产中国网站的论坛更挂出网帖称,富力联席董事长、总裁张力在2月26日中国房地产变革之路论坛演讲时透露,和碧桂园杨国强聊天时了解到,碧桂园有些房子正亏本卖。

  富力地产公关部虽然于昨日否认了张力曾在该论坛发表过上述演讲。但是,地产中国网提供给《每日经济新闻》的上述论坛会议纪要,却明白无误地记录,张力的确曾在论坛上有过类似表示。

  而截至记者昨日发稿,碧桂园对“亏本卖房”一说的真实性未作澄清,也没有明确透露该公司目前的销售利润。但是,来自地产统计机构的数据和分析却显示,碧桂园的一部分项目确有可能亏本销售。

  不经意曝杨国强亏本卖房

  2月26日,富力联席董事长、总裁张力参加了由全国工商联房地产商会指导,由凤凰卫视、北京精瑞住宅科技基金会等联合主办的“2009中国房地产变革之路—中国地产凤凰涅磐在危机中复兴首届中国地产先锋论坛”。

  作为论坛的演讲嘉宾,张力发表了主题为“2009年的地产变革之路和房产的趋势”的演讲,在谈及“房地产市场房价到底有没有到底”时,张力举了碧桂园的例子说明房价已经到底。

  “有一次我跟碧桂园的老板杨国强聊天,他的房子是在郊区,我的房子是在城里。他跟我讲,现在由于开工面积达到千万平方米,每个月开支十几亿,资金压力非常大,他说准备亏本卖出去。他的房子在二线城市卖三线城市的价格。现在大部分的房地产公司已经到了微利状况,有的甚至是亏本。”

  此后,张力还提及钢材、水泥等房地产开发的原材料价格,都已经止跌回升,以配合侧面说明目前房价已经止跌,消费者可以入市买房。

  亏本卖房确有可能

  易居中国分析师薛建雄对碧桂园去年12月份全国各地的在售项目进行统计,当月的销售均价只有4035元/平方米,其中沈阳凤凰城项目的在售价格更只有2380元/平方米,精装修住宅价格只有3000多元/平方米。

  中原地产中国研究院分析师许萌介绍,目前大部分房地产开发企业的建筑及人工成本为每平方米1500元,税费及融资财务成本是1000元/平方米。

  据此计算,即使碧桂园的沈阳凤凰城项目土地成本为0元,2380元/平方米的售楼价依然是亏本买卖。

  不过,许萌提供的数据显示,目前碧桂园在全国各地的土地成本虽然很低,但是至少也要每平方米数百元。以同在沈阳的蒲河新城为例,土地成本达到723元/平方米。如果加上上述税费、财务、人工、建筑成本,项目的成本价就达到了每平方米3200元/平方米。

  薛建雄说,目前三线城市的新房售价大致在三四千元。如果正如张力所言,杨国强以每平方米三四千元的价格卖房,确有亏本的可能性。不过,他认为,这种亏本的可能性并不太大。因为,与其他开发商不同,杨国强的碧桂园几乎是整合了整条上下游产业链,公司不仅仅只做房地产开发,还拥有原材料生产、建筑安装等多个部门,成本要比其他开发商更低。

  不过,碧桂园的利润下跌,或许已是定数。评级机构法巴昨日发布报告称,碧桂园去年合同销售按年增长约11%,但料平均售价大幅下跌至每平方米约5200元,主要由于约25%销售来自平均售价较低的非广东地区。

(来源:每日经济新闻)

      [稿源:中国新闻网]
[编辑:蔡娟 实习生 尹文彦]

{建筑招聘网www.jianzhuzhaopin.com  2009年3月3日  录入人:韩词}

上一条:龙门石窟景区又冒出23间违法建筑物 距核心景区更近
下一条:十余建筑企业被逐出青岛市场
发布留言
留言者: 点击刷新 请填写运算结果,看不清可点击刷新验证码。
留 言:
更多留言...
行业动态
不动产登记来了
·财政部称房地产税力争明年实施
·"动批"也算...
·中粮等多家房企陷深圳锁房门官方称...
·百安居“改嫁”物美建材超市落败或...
·家居卖场2015三大卖点:品牌服...
职称评审
山东省注册建造师信用管理办法
·2011年全国注册一二级结构工程...
·2014年度江津区政工专业职称评...
·消除职称评定行政化痼疾
·陕启动高校人事改革:重核岗位编制...
·职称英语考试缘何成上班族的“心病...
技术交流
2014年实施的最新《建筑工程建筑面积计算规范》完整版
·爱迪生的白炽灯被淘汰将退出历史舞...
·压模艺术地坪彩色混凝土压印
·建筑采光中最新技术
·大型排水构筑物的抗浮设计
·符合被动房标准的系统及其技术
精英访谈
余平:向传统材料致敬
·对话天津艺装董事长兼总经理刘捷
·潘军:房地产已遇拐点“养老地产”...
·标准院孙英院长荣获“全国勘察设计...
·蔡为民楼势说:限购松绑此其时?
·北极熊建材:自主创新的硫铝酸盐水...
业内展会
2015国际工程机械及建筑机械展览会
·2012年度建筑招聘网现场招聘会...
·第二届中国国际门窗幕墙专业人才招...
·首届中国国际门窗幕墙人才招聘会将...
·建筑招聘网北京大学2012年博士...
·全国工程建设标准设计专家委员会年...
职场风云
职场休眠如何再重启
·比能力更重要的12种品格
·职场狼道的八大智慧
·职业规划五要点
·方大方威自证未失联旗下上市公司齐...
·海尔集团“自我颠覆”小微企业踯躅...
最新企业会员
·湖南九骏文化传播有限公司
·重庆诚万霖装饰工程有限公司
·潍坊展赫信息技术有限公司
·江苏才标信息科技有限公司
·北京六佰建筑节能技术有限公司
·盖亚之供(大连)企业发展有限
·河北新工建筑工程有限公司
·北京新建幕墙工程有限公司
·北京市大唐新景装饰工程有限公
·dfgfdg666