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万科等多家知名地产商被曝存在建筑质量问题
栏目:曝光台  发布时间:2009-3-9  阅读次数:5427

来源:中广网 

    中广网北京3月7日消息(记者丁晓兵)据中国之声7时46分报道,从18家房地产上市公司新近发布的2008年年报来看,除了新进入地产业的两家外,其余16家公司在去年房价下跌的情况下,仍然实现净利润56.11亿元,同比增长超过三成。与此同时,包括万科、碧桂园、保利地产在内的多家知名房地产公司最近被曝光存在建筑质量问题,却让房地产上市公司的利润增长备受质疑。

    能够在房价飞涨的时候买到一套限价房,曾经让广州的林先生成为身边朋友最羡慕的对象,这个由保利地产开发的"保利西子湾项目"不但是广州,更是全国的第一个限价房项目。然而现在房子建好了,该搬进去住了,林先生却怎么也高兴不起来。

    林先生:“主要的一个装修质量不合格,整改也不到位,我们的木板不是木的,里面是纸浆,压缩成的纸版,一遇水遇潮马上就会翻起来,起泡,房内墙和外墙都有一些不规则的裂纹,这个裂纹是非常普遍的,每家每户,另外比较恶劣的就是渗水、漏水的现象。”
   
    林先生说,保利地产在2008年实现净利润增长超过50%,然而它开发的国内首个限价房项目--保利西子湾,非但没能得到业主的好评,反而是批评不断,一个重要的原因就是房屋质量存在严重问题。

    广州白云区建设工程质监站出具的《质量验收意见书》称:部分外墙及室内出现裂缝;部分窗未打防水胶,部分墙面裂缝修复后存在色差,部分厨房墙面饰面砖存在空鼓。该项目被要求全面检查,落实整改。

    广州威戈律师事务所律师张旭锋:“过去准备售楼就发现存在的质量问题比较多,他们主要的诉求就是第一点要求开发商对交付之前已经存在的渗水、墙壁开裂,外裂面包括内墙,还有一些因为渗水导致的发霉,墙面起泡严重的质量问题进行修缮、整改,其次是要求开发商承担延期交付的违约责任,支付违约金。”

    保利地产并非唯一一家被查出存在建筑质量问题的知名房地产公司。

    广东省质监局近期公布了2008年对广东部分商品楼等工程质量的专项监督抽查结果,佛山的高明碧桂园2期、中海文华熙岸花园1期、水悦城邦,广州的罗马家园,珠海的中天维港、仁恒星园等大型房地产企业开发的楼盘被列入"黑名单"。

    除了碧桂园,保利、珠江等开发商的楼盘因质量问题也牵涉其中。而万科在上海开发的金色雅筑,去年下半年曾经降价销售,后来也因为质量问题导致部分业主要求退房。

    金色雅筑业主陈阿姨:“你降价是市场规律,这是没有办法,你不能降低楼盘品质,你原来承诺给我们豪华A级精品公寓楼盘,你就得是豪华A级精品公寓楼盘,你不能把它降为普通住房。”
   
    业主贺成钢反映,万科在上海开发的金色雅筑,不仅部分楼房存在隔音问题。楼上、楼下,邻居隔壁相互都能听到对方房间里发出的声音,浴室渗水现象也有出现。更有甚者,部分浴室漏水还会渗到卧室和临近卫生间的书房。

    万科方面在传给记者的邮件中表示,发生漏水的原因是因为采用新工艺对防水标准控制和把关不严,导致质量问题,愿意修复出现的问题。

    然而细细分析这些出现质量问题的楼盘,在建设过程中,或迟或早都赶上了去年房价下跌,而建材和人工成本上涨的时期。而恰恰这些楼盘又发生了质量问题,难怪业主要质疑地产公司的利润到底来自哪里?

    对此,上海著名房地产律师杜跃平认为,房地产预售制度是房地产市场不规范的主要根源。

    杜跃平:“取消预售制度的话确实可以解决很多问题,这是一个长期的痛苦的过程,如果限房销售了,质量上的问题和价格上的问题就趋于稳定,第二我们市场经济的主体,开发商也好、买房的业主也好,必须通过市场经济锤炼的过程。”

{建筑招聘网www.jianzhuzhaopin.com  2009年3月9日  录入人:韩词}

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