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湖南长沙凯通朝庭两次延期交房新房栏杆一拉就掉
栏目:曝光台  发布时间:2013-12-17  阅读次数:3792

金属栏杆用手可以轻松掰弯,变压器紧挨单元门口,厨房、卫生间渗水,对门对户的防盗门不能同时打开……由长沙凯通置业有限公司(以下简称凯通公司)开发建设的凯通朝庭项目不仅延迟数月交房,而且质量问题不断。

  该项目原本定于今年2月28日前交房,直到过了交房期限,才有部分业主接到延期交房告知电话。开发商在随后公示的延期交房通知书中写道:由于市政配套及施工技术等客观原因未能按期交房,交房时间定为6月30日之前。而随着房子质量问题不断出现,开发商对房子进行整改的同时,交房日期再次延迟至本月9日。出于对房子整改质量的怀疑,是收房还是退房,业主们很纠结。

  遭遇问题房,业主集体维权

  “能用手拉断的栏杆,有什么安全可言。”6月30日下午,记者在业主李表(化名)等人的带领下,来到9栋29楼。走到一扇窗户前,李表仅用10秒钟就把护栏上的10根金属管全部拉脱掰弯。记者尝试着去掰,轻微一用力,护栏上的金属管从接口处应声脱落。再使点力,金属管就弯了。

  “开发商以前做过安置房,搞得还可以,没想到如今建设的商品房却有这么多问题。”李表说,考虑到该楼盘地段好,他于2010年8月签订合同,以7300多元/平方米的单价,贷款购买了一套136平方米的房子。延迟交房初期,业主们只是发现一些房子没有备案。但随后业主们到各自购买的房内一看,却发现房子质量与合同中的一些条款不符。除前面提到的三大质量问题,业主们另外还列举了房子存在的10多处问题,其中包括违规施工横向开槽装线、墙体不直、煤气管漏装套管等。

  随后,业主进行了集体维权,政府部门很快介入。

  开发商正在整改,政府部门严加督促

  “目前我们正在对房子存在的质量问题进行积极整改。”凯通公司相关负责人戴伟坦陈,房子主要在阳台栏杆、门碰门、楼面和卫生间渗水、变压器等4大方面存在问题,他们已要求施工方进行相应整改。

  “阳台栏杆通过整体检测是合格的。”戴伟说,交房所需的证件也都已办理,具备了交房条件。但当记者提出要查看有关证件时,戴伟表示,管理证件的人不在。

  记者随后来到7号栋查看,发现变压器还放在架空层。记者乘坐电梯来到4楼,发现电梯门口堆满了被折除的护栏和圆形金属管,而房间内则摆放有用于整改的四方形金属管。记者拿着两种金属管一对比,发现后者比前者的内壁厚不少。

  “我们召集业主代表和相关专业检测部门开过多次协调会。目前,凯通也正在作出整改。”朝阳街道办事处政法委书记肖可为表示,下一步将督促开发商必须按照国家有关质量规定整改到位。市住建委和市房产综合执法队相关负责人表示,开发商违约交房可根据合同约定相关条款进行处罚。

  逾期整改不到位,开发商应承担责任

  “开发商在履行交房义务时,如房子不符合双方签订的商品房买卖合同约定的质量标准,买受人有权拒绝接收,并要求开发商限期整改。”湖南潇平律师事务所肖平律师表示,如逾期整改仍达不到原合同质量标准,买受人有权选择解除合同,并要求开发商承担由此产生的一切责任。另外,对于逾期交房所产生的违约金可根据合同约定来计算。如逾期产生的违约金不足以补偿守约方造成的损失,守约方有权向违约方另行主张赔偿金。

  肖平介绍,目前长沙市延迟交房现象呈上升趋势,烂尾楼、一房二卖、开发商携款潜逃等现象也时有发生,其基本原因与国家宏观调控政策导致一些开发商的资金链断缺有关。

  凯通朝廷即将于本月9日交房,整改是否到位?交房所需的证件是否齐全?本报将继续关注。


来源:建筑新闻网

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