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给购房百姓提供“参考消息”
栏目:曝光台  发布时间:2010-3-20  阅读次数:4528
“由于二手房交易双方信息不对称,买家对房屋瑕疵往往一无所知,一旦入住后发现问题,就会产生无休止的纠纷。目前市场上已经自发产生了一批验房机构和验房师,但由于缺乏相应的规范和标准约束,形成的评价结论缺乏科学性。”全国政协委员、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚3月4日在京接受记者采访,她建议将房屋性能评价纳入二手房交易环节,以方便购房百姓。

  2007年以来,北京、上海等地二手房成交量(套数)占住宅市场成交量比重均达到甚至超过50%。而随着成交量的上升,质量纠纷案件也随之增加,一些二手房甚至存在装修时擅自破坏承重结构遗留的严重隐患,购房者要等到房子过户完毕,入住一段时间才能发现。“二手房买卖主要靠中介公司推动和完成,他们往往会想尽一切办法推动交易成功,甚至包括和房主一起隐瞒房屋质量等性能问题。最后,房屋质量风险就得完全由购房者自我承担。”周岚说。

  “二手房性能评价是一项专业性很强的工作,这种已装修房,其质量瑕疵具有较强的隐蔽性,在评价技术和手段上要求高,且难度大。”周岚说,目前,在美国、法国、澳洲等发达国家和地区,二手房买卖必须由验房师出具房屋质量检验报告,这是不可缺少的程序。所以,建议国家尽快建立二手房交易过程中房屋性能评价制度,并相应建立房屋性能评价机构许可和人员注册制度。
 

{ 建筑招聘网  www.jianzhuzhaopin.com 录入人:赵静  2010-3-20}

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