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楼市“打折”扑朔迷离 “价坚强”使调控任重道远
栏目:曝光台  发布时间:2010-5-21  阅读次数:5204
 


  在新一轮楼市调控压力下,一些房地产商以打折抢占市场,打折的重磅似乎释放出市场骤变的讯号。但是,记者调查发现,打折的背后,房价事实上仍然坚挺。

  一些业内人士指出,开发商打折很有可能是“假摔”,是吸引眼球的楼市噱头。专家认为,打折风波扑朔迷离,在资金流动性充裕的情况下,开发商降价压力不大,楼市调控任重道远。

  恒大八五折:是“楼价屈服”还是“忽悠市场”?

  恒大地产集团5月5日宣布旗下全国楼盘八五折让利销售,引发市场诸多猜测。有专家认为,楼市调控政策精准打击到高房价的痛处,低迷的房地产市场倒逼开发商作出让步。

  恒大降价引起了市场的高度关注,但是这场打折风波随后却发生了戏剧性的变化,恒大先是叫停打折,继而又重新宣布打折促销延长至5月底。恒大几次变更打折策略,让此事显得扑朔迷离。

  据了解,八五折的市场之风在“五一”小长假前就有了征兆。恒大地产集团有限公司董事局副主席李钢说,5月恒大在全国城市的总货量达到2万套,预收总面积达到196万平方米。在广州,恒大在“五一”小长假期间推出新盘,并实施开盘特别八五折、现楼一口价、团购优惠的推盘策略。

  恒大的销售策略直接影响它的业绩,打折一波三折,恒大地产股piao也如影随形地跌宕起伏。业内人士分析,恒大之所以敢打“降价”牌,一方面是因为现金流充裕,承受得起降价的压力,可以争夺更多的市场份额;另一方面,现在加快出货,可为下一轮的并购储备资金。也有业内人士认为,恒大有“真打折,假降价”之嫌,事实上打折后的价格依然很高。根据开发商的操作惯例,往往是先提价,再打折,打折大多时候成了楼市噱头。内部人士对记者说,其实恒大之前的楼盘就有八八折、九折、九二折的优惠,并非一次性降价15%。

  恒大目前在全国20多个主要城市拥有项目60多个,80%的项目位于主要省会级城市,是中国土地储备最多的开发商之一。今年第一季度,恒大销售面积为129万平方米,销售金额85.3亿元,位于业内前列。
 

{ 建筑招聘网  www.jianzhuzhaopin.com 录入人:赵静  2010-5-21}

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