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天怡景园被公安立案青岛曝光5大问题楼盘
栏目:曝光台  发布时间:2010-11-19  阅读次数:4612

 

今天召开的青岛市房地产市场监管工作会议透露,今年4月以来,青岛市国土资源和房屋管理局对 233个在售商品住宅项目的经营行为进行了专项检查,

  发现48个项目存在无证预售、违规惜售、信息公示不规范等问题,并对问题严重的5个项目进行曝光。

  今年4月26日,在国务院下发《 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》9天后,青岛出台《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》,明确规定了对商品房销售行为的监管措施,并于随后开展房地产开发企业经营行为专项检查。

  在今天的会议上,青岛市房地产交易中心主任刘鹦宁通报了问题严重的5个项目。其中,青岛阳光海湾置业发展有限公司“阳光泰鼎大厦”项目信息公示不规范,拒不整改;青岛新纪元置业有限公司“唐街映像”和青岛明宇置业广场有限公司“塞纳名爵”2个项目无证预售,已予以行政处罚;青岛住宅开发有限公司开发建设的“天怡景园”C 区项目,本应用于重点工程安置,但该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自销售房屋,并收取购房款,其经营行为涉嫌经济犯罪,公安机关已立案侦办;青岛德林置业有限公司开发建设的“枣山家园”项目,签订预售合同后以强制安装太阳能方式擅自加价,且原定于今年9月30日交付使用,但拖延至今未交房,严重侵害了购房者合法权益,相关部门正在严肃查处。

  加强市场监管的同时,为遏制捂盘惜售,青岛日前出台了《青岛市商品房预售方案管理暂行规定》,明确要求商品住宅项目中自留房源数量一般不得超过项目总套(处)数的5% 。《青岛市商品房预(销)售信息公开管理办法》则要求,开发企业须在售房现场显著位置设立公示栏(台)及信息查询处,并要求售房现场公示的信息须与“青岛网上房地产”网站的公示信息保持一致,保障购房者知情权。

  “多数开发企业能够守法经营,但也确有部分企业不同程度地存在违法违规甚至是犯罪问题。”青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示,下一步,将重点围绕无证预售、捂盘惜售以及签订阴阳合同、虚假合同等问题,加大商品房销售行为的专项清理整治力度。

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