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逸涛业主投资不赚反亏弃违约金为尽快脱身
栏目:曝光台  发布时间:2010-11-24  阅读次数:4785

“我们等了那么多年,跑了那么多次,不为别的,只想要个公道。”坐在沙发上的程伯显得很无奈。旁边的程女士则在谈话的过程中一直锁着眉头,不说话的时候就撑着脸思考。

  对于逸涛万国延期交楼的事情,几位受害的业主一筹莫展。从最初的追究什么时候交楼,到现在的只想知道什么时候才能开始建楼。他们虽握着和开发商签订的合同,在和对方的3年“博弈”中却从未占过上风。

  3年追究未果 如此情况有1000多户?

  从2005年投资了逸涛城的“商埠壹号”至今,业主们已经记不清去找开发商追究的次数了。“反正每次结果都差不多,开始说(规划)红线没画好,后来又说要建停车场,也说过还在等报建的结果。最早时候说07年交楼,到现在那里还是一块荒地。”业主王女士回忆到。

  同样也买了该商铺的陈女士补充:“今年4月左右我们去过他们公司总部,一位姓郑的负责人接待了我们,说他是刚上任不久的,之前的负责人确实没有处理好这件事,要我们看他表现,承诺8月份会给我们一个满意的答复,但结果还是没有。”

  她们的这一说法,记者也在与开发商的联系中亲身体验了一次。

  为了询问逸涛半岛三期的建设情况,记者连续三天才联系上营销部长张友霞电话。她在电话中告诉记者,这种情况的不止一家,有1000多户。“大家情况都不一样,你打电话去我们售后部吧,我们有专人负责。”

  但当记者打电话去售后部时,工作人员却表示毫不知情,还说:“你那块地现在一点消息都没有,我估计要建还要等很久。”

  对此,程伯感叹:“找那个张经理没用的,在打发我们上,她已经是老手了。”

  放弃违约金 只为尽快脱身

  “甲方(开发商)逾期交付该地块的,每逾期壹天,将按照本合同乙方(业主)已交款项总额的1‰向乙方计付违约金。”记者发现,在逸涛万国买地代建楼的合同上都写着违约金的相关条款。但已通过法律途径“解决问题”的郭先生告诉记者他并没有拿到违约金。

  “打完官司后,开发商只是将房款加上银行利率计算的利息退还给我,而且要分批退还,现在我还有差不多1/3的钱没有拿到。”他还表示,像他这样已经等不及的业主还有一些,“大家都只想快点脱身了。”

  深陷“围城” 5年投资或不赚反亏

  也有一些业主不愿意像郭先生那样“丢了房子又赔钱”。“我投资的钱都是自己省出来的,这么多年,几十万不赚反亏了,不甘心啊,我只是想拿回属于我的东西。”陈女士表示,如果法律途径能让她拿回自己的钱也拿到违约金,她也愿意尝试,“这是开发商该给的。”

  对此,记者查阅合同,发现了另一项条款:“(甲方逾期交付该地块)超过三个月的,乙方可提出终止合同,甲方应将乙方已付的款项全数退还乙方,并按照银行同期贷款利率计付利息。”

  也就是说,“等待建房”和“拿违约金”已经被“绑定”了,如果想终止合同而从这个“围城”中走出来,就只能放弃违约金,面对投资5年不赚反亏的事实。

  到底何时可以开建?记者看到了开发商今年7月给梁先生的盖章承诺,承诺中称亚运会结束后就开始建。但事实能否如此,手握合同的业主们却不抱太多希望,“这次的解释倒也算合理,但也不知道最后又会是怎样”,程伯却苦笑说。

  近两个小时的采访快结束时,陈女士还在懊恼:“当初被楼盘广告的‘广州的夜明珠’所吸引,现在辛辛苦苦赚的钱就这么被套在里面,我们真的是没办法了。”

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