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规划图未采用收房时斜屋顶变平顶
栏目:曝光台  发布时间:2010-11-24  阅读次数:4656

宜宾县国土局表示,小区并没修改过规划,只是没采用最初的规划图

  宜宾县仁和小区240多位小区居民,近日接到收房通知。到小区一看,事先公示的琉璃瓦斜屋顶变成了平屋顶,原本规划的停车场也不见踪影。负责小区施工的现场负责人周永莲解释,这是因为调整了规划,经过了业主单位宜宾县国土局的许可,但更改方案并没向业主公示。

  宜宾县国土局表示,小区并没修改过规划,因为小区居民看到的斜屋顶的规划图并没被最终采用。

  收房时发现:斜屋顶成了平屋顶

  业主张先生说,最初他们看到的小区规划效果图上,明确说明小区楼房的屋顶是琉璃瓦斜坡式屋顶,小区内还有地下停车场和休闲广场。

  指着小区的屋顶,业主们说,琉璃瓦斜坡式的屋顶不见了,现在全是普通的平顶。停车场也不见了踪影。没有停车场,就意味着他们的车要么停在小区外,要么停在小区的过道上影响大家通行。不少业主表示,这与他们最初看到的规划图相差较大,而且这些改变他们事先一无所知,因此拒绝接房。

  随后,成都商报记者看到仁和小区原来的规划图复印件,规划图上标明小区停车位一共96个,分为地上和地下两部分。承建小区的宜宾通达建设有限公司现场施工负责人周永莲说,地下停车场和斜屋顶是原来的规划,但在建设过程中进行了调整,将斜屋顶改为了平屋顶,地下停车场改成了地面停车场,现在正在修建。新、旧规划中都没有休闲广场。只是规划调整后,确实没向业主公示。

  业主单位:没采用以前的规划图

  业主单位宜宾县国土局副局长张继军说,小区是严格按照规划修建,之前确实给小区居民看了一份有斜屋顶的规划图,但最终没有被采用,而是采用了现在的小区规划,因此没有更改规划,所以谈不上公示规划更改。

  宜宾县规建局办公室负责人表示,若要修改小区规划,需要由业主单位提出申请。

  四川竹海律师事务所王福恩认为,向小区业主公示的效果图已经构成要约,若公示的效果图为斜屋顶,在事先没有向小区业主通知、公示的情况下,将斜屋顶变更为平屋顶,小区业主有权拒绝收房,可根据协议的约定维权。


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