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河南沈丘官员充当违规别墅“化妆师”
栏目:曝光台  发布时间:2010-12-1  阅读次数:4783
    明明是别墅却说成是高档连排住宅,明明是三层高硬说成三层半。近日,面对沈丘县锦华名苑违规建设销售别墅一事,河南沈丘县规划办一官员竭力为其辩护。

  “国家早就不让开发别墅了,沈丘县的别墅却是遍地开花。特别是锦华名苑小区,在县委县政府的眼皮子底下开发了近百套别墅并公开销售,政府部门却视若无睹。”近日,有沈丘县群众投诉。

  8月13日上午,记者驱车来到沈丘县进行采访。甫下高速,便可看到锦华名苑的硕大彩色广告牌伫立路旁。广告牌上,别墅群的炫彩画面很是抢眼,“锦华名苑,给你一个五星级的家”的广告语更是豪迈中透着张扬。沿高速引线进入沈丘县城,不时会有锦华名苑的广告牌映入眼帘,“联体美墅”的宣传语随处可见。

  晚些时候,记者来到了正在施工的锦华名苑小区。该小区位于沈丘县城新区,县委县政府及部分局委办公楼近在咫尺。小区南半部,近百套三层高的联排别墅已经完工,有些已经开始装修。这些别墅均为独门、独户、独院,看上去豪华气派。

  售楼中心就设在小区内,一个售楼小姐告诉记者,该小区开发的别墅有293平方和227平方两种,293平方的有车库,227平方的不带车库。这些别墅的销售均价在每平方2500元左右,目前仅剩下几套房子。另据介绍,开发商在小区东部一路之隔又开发了数十套别墅,不过目前还没有确定价格。在交谈过程中,售楼小姐一再强调,该小区开发的别墅“五证齐全”。

  早在2003年2月,国土资源部便出台紧急通知,要求“停止别墅类用地的土地供应。”2006年5月31日,国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,再次重申,从即日起,全国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。在这种大背景下,锦华名苑小区的别墅怎么可能证件齐全呢?

  当日上午,记者来到了沈丘县国土局。该局相关人员告诉记者,锦华名苑小区用地共计约113亩,为一家名为“华信置业”的开发商于2007年分两次竞拍所得,土地用途为“住宅”、“商住”。为何后期开发成了别墅,该局也不知情。

  当日下午,记者见到了沈丘县规划办办证股的王股长。当记者提起锦华名苑擅自建设别墅一事时,王股长竭力为其辩护。王股长告诉记者,锦华名苑是沈丘县的重点工程,县规划办高度重视,先后两次邀请山东省及周口市规划设计院的知名专家进行了论证。

  王股长说,为了证明锦华名苑建的不是别墅,沈丘县不仅向上级机关周口市规划局请示,还请来国内大学知名的专家教授,最后专家们一致认定,按规划设计,锦华名苑的联排建筑高度为三层半,而别野的通常高度是三层以下,因些这些建筑应为多层低密度高档住宅,而并非别墅。有了专家的“一致意见”,规划办才敢给锦华名苑批手续。

  记者拿出了两份锦华名苑的置业计划表,该表清晰地注明这些建筑为“联体美墅”,高度实为三层。看到上述内容,王股长无言以对,称这最好去问开发商。

  一业内人士说,王股长所说的三层半,只是别墅的房顶变尖了,看上去比平顶的三层小楼高一点,沈丘县规划办的人真是聪明到了极点。

  “以联排名义报批,以独栋产品营销,现在很多别墅项目都这么操作。低密度高档住宅也好,联体美墅也好,无非是开发商玩的一些文字游戏,目的就是绕开政策红线。锦华名苑的别墅群能够以‘合法’的形式出现,与开发商及政府有关部门的联手运作密不可分。”这位业内人士告诉记者。

  记者在采访中还了解到,在沈丘县,盗“低密度高档住宅”之名,行开发销售别墅之实的现象并非个例。对此,记者将继续关注。
  “房子都快卖完了,购物中心边上的一个酒吧已经开张了,您就放心买吧。”销售人员说。788建筑招聘联盟www.788zhaopin.com 旗下网站:建筑招聘网www.jianzhuzhaopin.com  www.jzzhaopin.com  录入人:郝裴  录入时间:2010-12-01本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准,如若不同意转载文章,可与本站工作人员联系协商后,24小时内删除。
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