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长沙业主遇怪事交房半年补交维修基金
栏目:曝光台  发布时间:2011-2-9  阅读次数:4313

家住长沙岳麓区莱茵城10栋的刘小姐反映:2010年4月29日收房时,我們已经交齐了维修基金,可前几天开发商告诉我,在2010年10月份出台了一个新政策,我要补交3000多元的维修基金,我们大家都觉得这钱交的不对。

  2008年11月,刘女士和丈夫在长沙岳麓区莱茵城买下了一套面积为87.35平方米的房子,房子于2010年4月29日交房后,刘女士按总房款的3%,将7169元的住房维修基金全部交给了开发商。

  “可是开发商现在又要我去补交3133元的维修基金。”刘女士说,“开发商称以前的维修基金是按购房款2%至3%的比例收的,但是从去年10月1日起实施了新政策,维修基金要按住房面积乘以120元来收取,按照87.35平方米算,我还需补交3313元。在业主群里我听说,我们小区刚交房的有3栋房子共计100多户业主都面临这个问题。”

  莱茵城小区位于长沙市岳麓大道,一共27栋建筑,3769户,由于是新楼盘,现在的入住率并不高,还有很多业主等着交房。住在5栋18楼的黄先生也遇到了和刘女士一样的问题,他说:“开发商要求我们带上首付款的发票、物业费的收费依据并补交维修基金才能领房卡。我觉得这不合理。”

  记者随后两次找到湖南省天元房地产开发有限公司莱茵城售楼处,工作人员以各种理由回避记者采访。

  对此,记者采访了长沙市物业维修资金管理中心的负责人鲁小姐,她表示,从去年10月1日起,长沙市物业维修资金交存标准确实改为了按面积收取。但她分析:像刘小姐遇到的这种问题,她本应该按照旧的标准计算。很可能是由于开发商收取了费用但没有及时上交到管理中心,而10月1日以后则需要按照新的办法收取。

  律师说法

  湖南金州律师事务所的陈平凡律师表示:根据我国《合同法》规定,合同双方由于一方迟延所造成的经济损失,由迟延方承担。

  本案中如果是因开发商未能将款项按时交付给物业维修资金管理中心造成的损失应由开发商承担。

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