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万达保利方兴等借旅游地产进行圈地被曝光
栏目:曝光台  发布时间:2011-4-21  阅读次数:4710

简介:然万达并非借旅游地产圈地造别墅的典型,但业内人士表示,当前众多企业投资旅游地产的核心目的,几乎都是为了圈地建设别墅等高档住宅项目。

  4月7日,在北京春季房展会上,大连万达集团携长白山国际旅游度假区项目高调亮相北京春季房展会。项目包括172幢森林别墅和山脚下占地15万平方米的投资公寓及休闲住宅,将在今年6月30日开盘。

  虽然万达并非借旅游地产圈地造别墅的典型,但业内人士表示,当前众多企业投资旅游地产的核心目的,几乎都是为了圈地建设别墅等高档住宅项目。“所谓‘旅游地产’,更多的是一种圈地的手段,不少地方和企业以‘旅游地产’、‘农业综合开发’的名义,大举圈地,动辄几千亩。”上述业内人士表示,中国人多地少,上述模式易滋生腐败,加重农民失地的状况。

  拿地千亩计

  “一个地方如果做旅游开发,其最大的价值无疑是进行原生态的开发。但做原生态的旅游开发,盈利途径少,收益太低,把地买下来,不知多少年才能收回投资。”一家企业的投资负责人正在某景区考察项目,“很重要的一点是,可利用面积太小。”

  “惯常的做法是买下周边的土地,充分挖掘该处的风景、人文等资源,开发高端别墅。”该人士指出。

  华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎介绍,如上述企业一样,当前众多投资开发企业正在迅速瓜分山水资源,跑马圈地。“你查查中国的名山大川,还有几个没被圈定?看看它们的山脚下,是不是都在大规模地占地建高档房?”

  据不完全统计,自2009年下半年以来,万达、龙湖、佳兆业、保利、富力、万科、方兴等地产大腕,纷纷投资旅游地产项目,圈下了大面积的土地。与此同时,更多的投资企业也瞄准各地优质的山水资