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70家疑似捂盘楼盘被曝光
栏目:曝光台  发布时间:2011-6-2  阅读次数:4221

  针对当前房地产市场最受买房人关注的楼市顽疾——“捂盘惜售乱涨价”现象,消费者协会向全国消费者广泛征集当地开发商及典型项目的“捂盘惜售乱涨价”案例,予以曝光。近日公布的曝光结果显示,全国重点城市共有70家疑似“捂盘”楼盘,其中我省南京、苏州、无锡、常州四地有17家楼盘榜上有名。

    南京江宁的“骏景华庭”楼盘,已经具备销售条件,却迟迟不领销售许可证;河西的“融侨中央花园”新房源,已具备销售条件,但推房时间却一推再推,目前传来的消息是预计4月底、5月初开盘;下关的“天正桃源”,去年就传闻将公开,目前首批将推出的1、2两幢建筑主体已基本建好,但开盘时间却又延续至5月左右,均价也顺应地要攀高至35000元/平方米。

    常州的“阳光龙庭”楼盘,在去年12月开盘销售了3栋楼的房源,其后楼盘施工进展缓慢,目前仅有两幢楼房才刚刚破土动工,其它楼栋的施工计划均选择了“按兵不动”;“典雅花园”楼盘开发商原本声称3月份开盘,但是目前土地和售楼处均在建设中。

    苏州的“惠泽云锦城”楼盘早在去年11月5日就领取了13栋和6栋的预售许可证,可是迄今也仅有13栋在3月推出了房源,6栋至今未见动静;“大湖城邦·云庭”楼盘在去年底时有房不售,导致买卖双方矛盾升级。

    无锡的“五爱人家”楼盘,开盘前一直对外称价格为每平方米9000元,原来预计在去年12月开盘,后来推迟到今年1月上市,价格已由此前声称的每平方米9000元上涨至13000元;“山语银城”楼盘从去年10月开始至今年2月,短短4个月时间却分十批次推房,每次都是推出极少数房源,而每推一次,房价就涨一次。

    业内人士指出,“拖延工期,迟迟不领销售许可证”、“分批卖房,主动控制销售进度”等方式,成为开发商“捂盘惜售”的标志性伎俩,而捂盘惜售行为是推高房价的原因之一。

    早在2006年,国家相关部门就联合开展了为期一年的专项整治活动。2007年,上海更是明确规定:如果某个楼盘的房价比周边楼盘的房价都要高很多,而且一年销售率没有超过5%,即认定该楼盘是捂盘惜售。不过,捂盘惜售之风犹如顽疾,治理举步维艰。因此,政府应对此引起高度重视并采取有效措施加以整治。 

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