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广西来宾教师住宅小区6年未交付施工方开发商资金断链
栏目:曝光台  发布时间:2011-6-23  阅读次数:4314
每当空闲时,在来宾某中学任教的吴老师就会到兴宾路转一转。6年前,他在这里的教师住宅区买了一套房子。然而,楼房建建停停,至今仍未交付。开发商解释称,楼盘从一开始建设,就先后受到征地、施工方阻挠和小区土地被城市规划道路占用等外界因素影响,目前正在抓紧建设,尽快完工交房。

  交了购房款6年至今未得房

  2005年春节刚过,吴老师便从当地教育网站上看到一则这样的通知,称来宾市将在河西兴宾南路建一个教师住宅区(俗称园丁楼),当年底即可交付使用,有意购买的教职工,可凭教师资格证并带3万元定金到来宾市新世纪投资有限责任公司(简称为来宾新世纪公司)报名。通知落款是来宾市勤工俭学服务公司。

  按当时的价格,该楼盘的均价为每平方米926元左右;发布消息的勤工俭学服务公司,属教育局的二层机构。就冲着这些,吴老师选中了园丁楼第8栋一套面积为109平方米的房子。

  然而,交完11万多元房款的吴老师随后陷入了失望中。自楼盘开建以来,进度极其缓慢,6年过去,除1、5、6、8栋已经封顶外,其他4栋仍未峻工。去问开发商,先是称征地没有搞掂;后又以小区边坡遭到附近村民阻挠,导致建楼被拖延等理由回复他的询问。

  据了解,在此处购房的教师共有100多人。

  施工方称开发商资金出现断链

  5月5日下午,记者在园丁楼小区看到,1、6、8栋正在进行装修,3栋已接近封顶。在第5栋楼的过道的立柱上贴着几张通告,上称5栋楼是该施工队所建,因开发商拖欠200多万元工程款未能支付,建议人们不要承包该栋楼的外墙装修工程,以免造成不必要的损失,文末留有施工工头陈某某的名字及联系方式。

  5月18日,记者辗转与5栋楼承建方负责人陈某某取得联系。他发来的信函称,2007年7月,5栋楼的主体工程就已经验收,当时新世纪公司欠施工方工程款将近200万元,他们多次讨要,对方都以各种借口拒付。2008年春节前,民工再次讨要工钱,后由来宾市劳动局垫付了25.9万元付清了民工工资,但新世纪公司一直没有付施工方工程款。

  陈某某怀疑,这些资金新世纪公司都拿来另投项目去了。

  据悉,当初负责6、8栋楼施工的负责人廖某,曾于2010年8月12日向相关人士证明,称他们在上述两栋楼施工中,没有受到过附近村民阻挠。一位老师认为,随着建筑材料价格节节上涨,按2005年的价格来建,开发商很可能不愿干,于是找出各种理由来拖延交房了。

  开发商称不按时交房事出有因

  来宾新世纪公司一位姓莫的负责人解释,导致该公司未能如期交房的原因有不少。

  该负责人说,小区刚刚开建,就因土地拆迁问题屡遭附近村民阻挠,直至2009年11月,来宾市政府部门才出面协调解决。

  其次小区1、5栋楼的施工方内部,也因工程款问题出现了矛盾。这个问题开发商已经协调解决,目前该栋楼层正在做外墙装修,估计不久可以交房。第5栋楼则在工程款结算上分歧较大,施工方不准任何单位或个人接手5栋楼装修,导致施工进度受阻,目前双方已诉至法院。

  该负责人说,第三个影响施工进度的,是小区东面的兴宾路同时在建,给施工方运输材料带来不便。

  此外,小区西面的边坡,也因滑坡遭到附近村民索赔。

  该负责人否认社会上关于开发商资金链断或把教师购房款挪作他用的传闻,称如果出现上述问题,该公司就不可能在来宾其他地方另建楼盘了。尽管如此,但公司为了自己的声誉,将继续把所有的楼盘建成,目前1、6、8栋均已进入外墙装修阶段,估计不久即可完工;5栋已经封顶,3栋正在加紧建设中,其他3栋天地楼因建筑面积较小,一旦开发很快能够完工。

  “目前我们正跟政府部门沟通,希望政府尽快帮解决好道路占地问题,以便能尽快交房。”该负责人说。

  有关部门称将确保老师利益不受损

  来宾市教育局电化教育站站长张耀祖曾参与园丁楼的建设办理过程。他说,园丁楼在施工过程中,因征地问题出现过纠纷。作为承建方,教育部门也只能协调和督促各方加快施工进度,在保障楼房质量的同时,一定要按原价交房。

  来宾市住房和城乡建设局相关人士称,兴宾路占用园丁楼小区外面约两至三米土地,可能会给小区在使用上带来不便,但不至于影响到小区的整体建设。

  对开发商所称的小区西面边坡塌方,影响到小区施工一事,该人士称,那里的边坡已被列入了城市发展规划,将来肯定要降低坡度的,可由政府统一平整后出让,或将土地出让给买主来实现,这对小区建设影响也不大。

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