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开发商“一房多卖”后疯狂跑路涉房款过亿
栏目:曝光台  发布时间:2011-12-13  阅读次数:5167
 事发济南“舜耕名筑” 疯狂“一房多卖” 建委否认失职。

  11月17日,舜耕名筑的开发商、山东恒华置业有限公司的法人代表刘城被传出跑路国外。得知消息的业主纷纷赶来看房子,自发登记业主信息时,他们却意外发现,自己的房子还属于别人。

  舜耕名筑有96套住宅及部分沿街商铺,住宅面积从100多平方米到300平方米不等,以1万多元的销售价格来算,售房款至少在1亿元以上。

  自从商品房销售推行网签制度后,开发商一房多卖,虚假宣传等欺诈行为基本绝迹。然而,在济南,近期因为开发商跑路而受到媒体关注的楼盘——“舜耕名筑”,却被发现有的房子被三卖四卖甚至五卖。开发商人间消失后,尚未交付的房子究竟归谁?层层监管之下,开发商为何能瞒天过海,一房多卖?

  开发商跑路气坏业主

  济南舜耕路南段,舜耕名筑楼盘巨大的广告牌仍立在路边,90~350平方米复式花园洋房,配套设施齐全等宣传格外抢眼。然而广告牌背后,仍未完工的舜耕名筑小区内却是另一番景象:积雪还未化去,路面泥泞不堪,裸露在外的管线随处可见,济南市历下区和市中区人民法院已经分别在11月18日和21日给这一楼盘贴了封条。因为开发商11月份突然跑路,舜耕名筑成了半拉子工程。

  小区旁有间十几平米的五金店铺,老板也是舜耕名筑的业主。2009年买房子到现在,每个月他都得还银行3000多元的贷款。

  五金店老板说,天天在看着房子,看了好几年了,跑了。还有这么些贷款,料想不到刘城跑啦,花钱买了房,光等着住房呢,现在焦头烂额。

  多套房子一房多卖

  五金老板提到的刘城,是舜耕名筑的开发商山东恒华置业有限公司的法人代表。11月17日,刘城被传出跑路国外,没几天,工地停工。得知消息的业主纷纷赶来看房子,自发登记业主信息时,他们却意外发现,自己的房子还属于别人。例如,一位姓方的女士买的是3号楼4单元402房, 她发现自己和一位姓贺的先生买了同一套房。

  尽管房子尚未交付,尽管天气寒冷,屋里没通水电暖气,因为担心花钱买的房子又被卖给了别人,不少业主已经搬了家还换了锁。

  在已经登记的购房者中,只有不到一半业主表示,查到了房屋的备案信息。业主孙先生11月21日到济南房屋产权登记中心查询时发现:所购住房曾被一家公司网签。孙先生说,我去产权登记中心查的时候,网签信息上显示的是一家公司,产权登记中心告诉我说是网签信息异常,在网签上应该有个电子文本的合同,但是没有,去建委查,建委说是网签已经撤掉了,具体什么原因不知道。

  业主指网签平台混乱

  济南市建委相关负责人表示:为避免一房多卖的情况,建委提供了网签平台,网签一般不可更改。建委负责人说,网签是建委委托公司做的一个系统,提供一个平台。建委和网签没有任何牵扯,网签完了,只要有提交,谁也动不了,这个合同就这样了。

  然而,混乱的网签并非个案,业主反映,有些房子甚至被分割出售。更奇怪的是,竟然存在一套房被网签5次的情况。建委回应称,被多次网签的房子都属于地下室,地下室不限购。业主曾就此质问建委,“那咱网签了好几个地下室?”,建委竟回应称,“对对,那我怎么清楚?”。

  对于一房多卖,济南市建委表示,主要原因是开发商不讲诚信,否认监管失职。另据了解,开发商一直宣传楼盘共有96套房源,不过,从业主们提供的对济南住宅与房地产信息网的截屏信息看,舜耕名筑备案的房源是256套,已经销售160套。这就意味着96套房源,被分割出售给了160个业主。

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