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收到强拆通知房主急卖房违章房不受保护仍被拆
栏目:曝光台  发布时间:2011-12-30  阅读次数:5039

  将阳台拓出十多平米面积搭建违章房,在接到强拆通知后却偷偷将房子卖掉。5日上午,经过执法人员和新房主的多次沟通,这处已有十几年历史的违章房终被拆除。

  近几年,鱼山路14号附近的居民频繁向城管部门举报投诉,称楼下住户在阳台上盖起违章房,担心这处房子会为小偷行窃提供便利。去年下半年,市南城管八大关中队依法对该处违章房房主下达强拆通知书,要求房主限期拆除,但却迟迟没有接到对方的反馈。随后,中队给房主下达了强拆决定书,然而在今年的执法行动中,原房主却联系不到了。原来,这处房产已经被卖给了另一个人,目前房子的产权已经过户,新房主入住多日。“我们合同里面都有这块面积,不能给我随便拆了。”看到前来强拆的执法人员,新房主表现得有些纳闷。原来新房主对这个房子是否是违章房并不知情。

  5日,市南城管拆违办、市南城管八大关中队执法人员,对该处违章房依法强拆。对于这处存在了十几年的违章房的拆除,小区居民均表示支持。对此,山东兴田律师事务所的李成琳律师表示,违章房不受法律保护,原房主在出售房屋时只能按照房产证上的面积来计算房屋价格,如果双方在合同中约定了违章建筑的面积,那所有的损失需要由原房主来承担,不仅如此,所产生的损失和罚款也应由原房主支付。在执法人员和新房主进行了多次沟通后,新房主终于认可了该房屋的违法事实。

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