挂靠信息
施工队伍
请选择城市入口: 北京 上海 天津 广州 苏州 杭州 宁波 福州 长沙 武汉 合肥 重庆 昆明 西安 郑州 青岛 沈阳 
您现在的位置:建筑招聘网曝光台 》文章详情
装修报价相差悬殊谨防低价陷阱
栏目:曝光台  发布时间:2012-3-23  阅读次数:4804

简介:消费者在选择家装公司时,装修报价是一个非常重要的参考。但是装修报价中的猫腻也往往是最多的,为了压低总体报价,漏报面积、少报预算、偷项、漏项都是一些不良家装公司的常用伎俩。

  “一个是10万元,一个是5万元,怎么相差这么大啊!”曾先生正打算给新房子装修,找了多家家装公司做预算报价,报价的悬殊让曾先生相当疑惑。

  对于每个家庭来说,装修都是一笔不小的投入,家装超支已经不是什么新鲜事,如何减少家装的超支,是每一个业主在装修过程中都十分关注的问题。

  消费者在选择家装公司时,装修报价是一个非常重要的参考。但是装修报价中的猫腻也往往是最多的,为了压低总体报价,漏报面积、少报预算、偷项、漏项都是一些不良家装公司的常用伎俩。

  审核报价单是消费者与家装公司的第一轮较量。业内人士建议,消费者在装修之前,要了解和掌握报价方面的主要内容,以免遭遇“低价”陷阱。

  家装报价看不懂

  业主曾先生在惠州江北买了一套三室一厅的房子,请了多家装修公司做工程预算,结果每家报价都不相同。“最高的10万元,最低的只有5万元。”曾先生是工薪族,平常过日子都精打细算,最终选择了报价低的装修队。

  可是工程一开工,曾先生就感觉不对劲,工程实际用料远远高于预算单,板材多了5张,电线超了一半,油漆多买了4桶,几乎每样材料都不够用。装修报价明明挺低的,可算来算去一点儿也没省下钱。

  业内人士分析,目前很多消费者反映,对于装修公司的报价看不懂,同样的居室装修内容,不同装修公司的报价能相差几千元甚至上万元。对消费者来说,当然报价低的公司最有吸引力。许多人就这样先被低价所吸引,签订合同、交了定金后,才明白天上不会掉馅饼,后悔不已。

  业内人士提醒,消费者在选择装修公司前,应先了解具体材料,不要急于看价格,有时过低的报价可能意味着装修公司“钓鱼”,偷工减料。

  对此,选装修公司不仅要看实际经营状况,还要了解装修公司对施工全过程的管理,因为这些管理措施是完成装修工程的重要保证,是绝对不可缺少的,在进行讨价还价时,如果装修公司降价幅度特别大,就要提高警惕。

  “隐蔽工程”猫腻多

  如此悬殊的报价,问题到底在哪里?造价的差别主要在“隐蔽工程”上下手。所谓“隐蔽工程”,也就是人们常说的工程完工后不外露的施工部分。在家装中,隐蔽工程主要包括水电气管道铺设、地板基层、护墙板基层、门窗基层、吊顶等。由于隐蔽工程的特殊性,在装修中容易被偷工减料,不懂行的人一般看不出来。

  市民罗女士刚刚开始装修房子没两天,就被装饰公司告知,合同中的装修费用并不包括门口、窗口等处的打胶、吊顶后面的支架、卫生间瓷砖后的防水处理等,如果这些工程不进行,装修质量会受到影响。李女士只好又向家装公司交了“额外”的装修费。最后结算时,李女士不但没有省钱,反而又多花了3000多元。

  据了解,家装隐形消费主要涉及“价格陷阱”和“工艺陷阱”两个问题。惠州市装饰设计行业协会相关负责人介绍,业主在装修时要特别注意提防以下两种装修花招:一是装修漏项,有些装修公司为了招揽生意,给业主出具的装修报价往往比较低,但其中隐含着陷阱,就是故意漏掉一些必要的装修项目,一旦签订了装修合同,装修公司就会一项一项地增加。二是偷工减料,为了达到谋求暴利的目的,一些装修公司会采用一些低价格产品替代合同中约定的用料(主要是油漆),或者是减少施工程序。

  消费者对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,一些施工人员常在此方面做文章(点击观看文章影视作品《黑狐》、《白蛇传说》),如在橱柜、衣柜等木制品与墙体交接面不做防潮处理,吊顶等不做防火处理,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,如果需要完成工艺,消费者又要多出钱。

  在记者接到的装修投诉中,很大一部分存在故意在合同中遗漏装修项目,未尽告知义务,后期又要求消费者出钱购买的行为。隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容,若装修公司在这一项的报价过低,消费者就要注意,以防止装修公司在施工中偷工减料,使自己掉进装修“陷阱”。

监理市场不成熟

  拿到预算报价后,尤其是一些总造价较高的报价预算,一些消费者表示会考虑请第三方监理进行审核,提出报价中不合理或不明确的项目。采访中记者了解到,不少消费者表示,如果第三方监理的价格合理,会考虑让监理对报价单进行把关。在本地一些家装论坛,更是有监理现身说法,对业主提供的报价单现场解读。

  然而,有业内人士指出,装修报价不仅仅只是价格问题,对于装修中因空间合理化或业主的个性装修需求产生的费用监理往往无法把握,也可能产生增项。而目前惠州的第三方监理公司寥寥无几,市场尚未成熟。

  吉象装饰设计公司总经理晏晓波表示,第三方报价审核机构目前还是处于市场空缺阶段,这样的审核机构不但要对报价是否合理、项目是否齐全进行审核,对于装修质量、室内环境等级的评定也应该涉及,“但是这类机构需要非常专业的人员,短期内成立这样的机构还比较困难”。

  装修报价

  如何更科学?

  声音

  一般来说,合理的报价单应包括以下内容:项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。如果报价单缺少这些要素中的任何一个,都有可能存在“猫腻”。

  有业内人士说,装修报价的悬殊差距在一定程度上应归咎于没有统一报价标准的市场,大相径庭的报价不但让消费者难以信任,对于家装公司的品牌建设也是一大阻碍。

  对此,惠州美宜居设计工程经理曾永裕认为,装修报价在稳定市场下可以进行规范。首先,装修报价可以按照地域分类,根据各地消费者的生活水平、房价、消费能力不同进行划分,但是这需要建立在房地产市场稳定的前提之下。此外,可以按照装修公司的信用等级划分装修价格;还可以通过装修质量等级进行划分,在不同的基础条件下有不同的装修费用标准,能够为消费者提供参考。

  “以单位面积设立地域性的参考价,或者不设单位面积参考价,而是给出基本价和最高限价,也有可操作性。”设计师刘万汉表示,消费者在审核报价时,有参考价,甲乙双方可以对报价的浮动范围进行约定,如果装修后超出了预算,消费者维权也比较方便。“但是这也要以市场稳定为前提,并且指导价格应该与时俱进,能够及时反映时下装修价格,不能脱离市场实际,这一点操作起来比较困难”。

  此外,以图纸设计为价格标准也是提供装修报价的方式。据了解,目前已有家装公司开始着手图纸设计报价方式,按照装修图纸细节项目使用的材料、品牌进行计价,对于水电等隐蔽工程项目可以减少增项的产生。但这种计算方法主要针对高端消费群体。

  装修预算靠谱

  要学会挑主材

  技巧

  装修材料在某种程度上决定了新居的装修品质,因而材料的选择就显得尤为关键。家装的主材主要包括瓷砖、地板和涂料,消费者可从这3个类别着手,了解各种材料的特质以及市场价格,以便选择更符合自身需求的材料。另外,装修前了解主材的有关知识和信息,方便您做出合理的预算,装修花费就更有谱。

788建筑招聘联盟www.788zhaopin.com旗下网站:建筑招聘网www.jianzhuzhaopin.com 录入人:susan 录入时间:2012-3-23 本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准,如若不同意转载文章,可与本站工作人员联系协商后,24小时内删除。
上一条:错误装修方式容易引起事故
下一条:业内爆地板业代工普遍精装房品牌地板来自无名小厂
发布留言
留言者: 点击刷新 请填写运算结果,看不清可点击刷新验证码。
留 言:
更多留言...
行业动态
不动产登记来了
·财政部称房地产税力争明年实施
·"动批"也算...
·中粮等多家房企陷深圳锁房门官方称...
·百安居“改嫁”物美建材超市落败或...
·家居卖场2015三大卖点:品牌服...
职称评审
山东省注册建造师信用管理办法
·2011年全国注册一二级结构工程...
·2014年度江津区政工专业职称评...
·消除职称评定行政化痼疾
·陕启动高校人事改革:重核岗位编制...
·职称英语考试缘何成上班族的“心病...
技术交流
2014年实施的最新《建筑工程建筑面积计算规范》完整版
·爱迪生的白炽灯被淘汰将退出历史舞...
·压模艺术地坪彩色混凝土压印
·建筑采光中最新技术
·大型排水构筑物的抗浮设计
·符合被动房标准的系统及其技术
精英访谈
余平:向传统材料致敬
·对话天津艺装董事长兼总经理刘捷
·潘军:房地产已遇拐点“养老地产”...
·标准院孙英院长荣获“全国勘察设计...
·蔡为民楼势说:限购松绑此其时?
·北极熊建材:自主创新的硫铝酸盐水...
业内展会
2015国际工程机械及建筑机械展览会
·2012年度建筑招聘网现场招聘会...
·第二届中国国际门窗幕墙专业人才招...
·首届中国国际门窗幕墙人才招聘会将...
·建筑招聘网北京大学2012年博士...
·全国工程建设标准设计专家委员会年...
职场风云
职场休眠如何再重启
·比能力更重要的12种品格
·职场狼道的八大智慧
·职业规划五要点
·方大方威自证未失联旗下上市公司齐...
·海尔集团“自我颠覆”小微企业踯躅...
最新企业会员
·成都六六建筑工程咨询有限公司
·海南胜任公共安全科技有限公司
·北京市丰元立世企业咨询有限公
·湖南九骏文化传播有限公司
·重庆诚万霖装饰工程有限公司
·潍坊展赫信息技术有限公司
·江苏才标信息科技有限公司
·北京六佰建筑节能技术有限公司
·盖亚之供(大连)企业发展有限
·河北新工建筑工程有限公司