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北京一经适房中奥嘉园项目“打白条”
栏目:曝光台  发布时间:2012-5-23  阅读次数:4644
北京丰台区,一个只有一台挖土机的施工现场,是张妮(化名)曾被告知可于2013年入住的保障房所在地。

  张妮去年参加了摇号,摇中了经济适用房项目“中奥嘉园”的一套房源。项目开发商是北京创世愿景房地产开发有限公司(以下简称创世愿景),截至去年底,中体产业持有其19%股份。

  2010年9月,北京多家媒体报道称,丰台区3个经济适用房项目同时开建,中奥嘉园就是其中之一,将提供2667套房源。

  一年多过去了,同期摇号的其他项目都快封顶,该项目仍是一片平地。北京市环保局发布的环评结果则显示,中奥嘉园项目“计划于2012年11月开工建设,2015年6月底竣工验收并交付使用”。

  中奥嘉园项目既早已宣布开工,为何现在刚刚完成环保公示?丰台区危改办一位不愿透露姓名的工作人员告诉《每日经济新闻》记者,当时北京市政府相关部门下发通知,要求解决2008年与2009年已具备保障房购房资格的申请人的住房安置问题,多种考虑下,手续不全的中奥嘉园被安排进了摇号队列。

  “已动工房”刚完成环保公示

  地面凹凸不平,只有一台挖土机在“值班”,四周用3米多高的围墙包围着,“保障房给家人一个温暖的港湾”几个字清晰可见。这是《每日经济新闻》记者在中奥嘉园项目现场看到的情形。

  据周边群众介绍,这里原是个小山坡,后来一台挖土机进驻,偶而在白天或晚上有几个工人操作着,并向外运土。

  2010年9月,在由丰台区委宣传部主办的《丰台报》上,一篇名为《我区三个经济适用房项目同时开工建设》的文章显示,丰台区举行2010年经济适用房项目开工仪式,中奥嘉园等3个项目同时开建。其中,中奥嘉园经适房项目位于丰台区长辛店崔村,占地12.5公顷,可提供房源2667套。

  文章显示,这些项目还被列入当年完成的开工任务中。“至此,我区已按计划完成了今年与市政府签订的1200套公共租赁住房、4123套经济适用住房和9602套定向安置房开工任务,限价商品房开工任务也已完成90%。”

  当时,《北京晚报》也发表了名为 《北京丰台开工3个经适房项目将提供5587套房源》的报道,称中奥嘉园经适房项目预计于2013年6月竣工入住。

  但是,记者调查发现,目前中奥嘉园项目尚处于开工前的环评阶段。

  北京市环保局于4月19日开始对中奥嘉园的环评结果进行了公示,公示期为4月19日至5月3日。该公示显示,中奥嘉园项目计划总投资额为76849万元,“计划于2012年11月开工建设,2015年6月底竣工验收并交付使用”。

  两相对比,即使中奥嘉园按环评公示中的时间开工建设,仍然“延迟”了2年多。

  手续不全 按期交房成空谈

  2010年12月上旬的一天,张妮所在的街道办通知她去填写《居民意向选房登记表》,参与丰台区经适房摇号。

  首都精神文明建设委员会办公室主办的首都文明网于2010年12月15日发布的《丰台区南苑街道完成经济适用房摇号配售登记工作》称,此次摇号房源拟定为包括中奥嘉园在内的4个经适房项目,共计5500余套房源。

  张妮说,当天填写的《居民意向选房登记表》上,只有项目价格、项目地址、项目开发商、项目竣工时间和项目入住时间等简单信息。她以不高于5300元/平方米的价格,摇中了中奥嘉园的一套房源。当时预计的竣工时间为2013年6月1日。

  但张妮等准业主们没想到,被丰台区政府宣布已开建的中奥嘉园,至今还是一块平地,2013年6月1日入住显然是不可能的了。

  与此形成鲜明对比的是,同期摇号的丰台区另两个经适房项目——彩虹家园、大瓦窑,目前已快封顶。

  一位业主向 《每日经济新闻》记者介绍,北京市住建委针对其咨询回复说,具体的经适房摇号配售工作,由区住房保障部门组织。

  该业主继而向丰台区住房保障服务中心咨询,得到的回复却是“不在他们管辖范围”。最终,他在丰台区危改办得到了一个相对确切的答案,可概括为“三个结果、二个现状”。

  “三个结果”是:中奥嘉园房子没建,项目手续不全,2013年6月入住几乎不可能;“二个现状”是:“各部门都在努力”,“正在督促中”。

 各方着急 明天或有说法

  作为中奥嘉园的开发商,创世愿景是中体产业旗下公司。

  “我们也特别着急”,该公司一位要求匿名的工作人员向《每日经济新闻》记者确认,目前无法开工建设,因为相关手续尚未办完,“必须得有证才能动工,否则就是违规。”

  关于中奥嘉园迟迟不完全开工的原因,记者与北京市政府多个部门联系,最终也只能得到丰台区危改办的说法。

  该办一位不愿透露姓名的工作人员先是强调该项目 “已经动工”,因为中奥嘉园项目所在地原是一个小山坡,目前有挖土机在降土方。“降土方算不算动工呀?呵呵。”这位工作人员笑着反问。

  不过,随着沟通的深入,这位工作人员给出了更多信息。据介绍,2010年,中奥嘉园项目其实并不具备参与摇号的条件,之所以被安排进摇号,主要有两个原因。

  第一个原因是,当时北京市政府相关部门向各区县下发通知,要求在当年要解决2008年与2009年已具备保障房购房资格的申请人住房安置问题,迫于安置房源量的现实需要,中奥嘉园被安排进了摇号队列。

  对此说法,张妮也证实,她在向丰台区住保办工作人员咨询时,得到的回复也是这样,工作人员还将此形容为“当时就相当于给老百姓发了一个白条”。

  第二个原因是,当时有另外3个项目参与摇号,且“当时老百姓要求比较强烈”,因此就将中奥嘉园项目一起放进摇号行列。

  “有时候出发的愿望是好的,但计划赶不上变化”,上述丰台区危改办工作人员叹息道,中奥嘉园施工现场树的挪动、水电设施、楼栋空高标准等问题,都需协调。

  不过,这位工作人员强调,中奥嘉园项目今年确定会动工。

  记者还一直与丰台区住建委办公室进行沟通。昨日下午,该办公室一位负责媒体对接的工作人员向记者发出邀请说,在15日接到记者发过去的采访传真后,经过研讨,丰台区住建委将于24日上午9点半,召集相关部门及开发商,在丰台区住建委就中奥嘉园事宜进行商讨,并邀请记者届时参与,一并回复相关提问。

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